线上购房靠谱吗？这份提醒清单请查收

分手快乐

　　买房是件大事。不少买房人是第一次购房，对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，晋江经济报《楼市周刊》特地开通“购房课堂”栏目。每期，我们精选一个话题，邀请业内人士与您分享，让您少走弯路，买到满意的房子。

　　受疫情的影响，今年以来，晋江不少开发商纷纷在自家平台、小程序、微信公众号、第三方平台等搭建起“线上售楼部”、售房直播间等。那么，线上购房靠谱吗？如果你选择在线上认购、网签，需要注意哪些问题呢？

　　

　　线上买房较便捷

　　据了解，从2月份以来，在线下营销中心关闭的情况下，晋江不少开发商创建线上购房平台，提供网上VR看房、选房、购房等服务，并推出多重购买优惠、无理由退房等政策，一时间吸引了众多消费者。

　　“我买了一套位于晋江池店南片区的房子。”市民张先生说，去年年底，他就去过该项目的营销中心，看中了这种户型。而今年3月份，最新一期房源推出这种户型，而且又有优惠，所以他就通过线上购房平台购买了。

　　“通过VR、直播等方式看房和线下看房区别不大，看到的都是实景，也能即时咨询项目情况和周边配套。”张先生说，线下看房往往需要多处跑，线上看房还减少了跑腿次数。

　　当然，也有购房者表示，尽管线上买房很便捷，但不实地参观样板间、亲身体验房子和周边环境，总感觉心里不踏实，“毕竟买房是笔大额支出。万一买错了、后悔了，怎么办？”

　　提醒：

　　购房时记得留存证据

　　那么，线上买房，有哪些需要注意的地方呢?

　　“通过线上看房，由于无法实地体验评估,因此购房者需多留意各项优惠内容、限制条件、承诺福利等。”业内人士表示。

　　针对一些房企推出的“无理由退房”等政策，业内人士提醒，购房者此时一定要注意签署书面的《无理由退房承诺书》或保留关于《无理由退房》书面的聊天记录。“书面文件或聊天记录中约定的无理由退房的时间和享有无理由退房权利的条件及材料非常重要,需保存完好；另外，有的房企是退房，而有的房企是换房，这些字眼也需要核实清楚。如有退房要求，一定要在约定的时间向开发商提出，并提交相应的退房材料。”

　　此外，针对不少楼盘推出特价房源、一口价房源等，业人士介绍，户型、是否有产权、楼层、朝向、是否是烂尾楼、房屋环境(如:靠近社区垃圾场、供电房、设备层等),这些都是购买特价房源时需要特别关注的点。

　　业内人士提醒，购房者对线上看房有顾虑，就是怕承诺与实际不一致。因此,购房时，要保留所有与销售人员的聊天记录和房企出具的书面宣传资料、承诺书、合同文件。如遇到网上和实际情况有出入，可以以聊天记录和宣传资料、承诺书、合同文件作为证据材料,维护合法权利。

水云之间

我就看看